Ronald Majer
Prodej bytu 2+1 60 m², Rakovník
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji byt v dispozici 2 + 1 + L, který se nachází v žádané lokalitě poblíž centra města Rakovník. Tento byt má celkovou výměru 62 m² včetně sklepa a samotná užitná plocha činí 60 m². Do této plochy není započítáno cca 6m² lodžie, která je navíc situována na jižní stranu, tedy se nabízí k trávení příjemných chvil zasloužené relaxace s výhledem na odpočinkovou zónu Rakovnického potoka. Bytový dům je panelový objekt, který je zateplený s novou fasádou a vnitřní prostory BD jsou rovněž po rekonstrukci, včetně obsluhy moderními výtahy. Nabízená bytová jednotka se nachází v 7. nadzemním podlaží. Nemovitost je v současnosti ve stavu před rekonstrukcí, což představuje skvělou příležitost pro investora, jenž má zájem o přizpůsobení si bytu vlastním potřebám. U nabízeného typu bytu se přímo nabízí i moderní dispoziční pojetí, a to vzhledem ke skutečnosti, že vnitřní příčky nyní tvoří z velké části jen lehké tvrzené desky, tudíž nemají žádnou nosnou funkci a nabízí se tedy i moderní pojetí BJ. Tato rekonstrukce však není pouze změnou vzhledu, ale i významným krokem k navýšení tržní hodnoty nemovitosti a možnosti dosažení zajímavého zisku při následném prodeji či pronájmu. Byt se nachází v blízkosti všech potřebných služeb, což z něj činí ideální místo k bydlení pro mladé páry, menší rodiny i jednotlivce. Dobrá dojezdová vzdálenost do Prahy, nyní spojená dálnicí, zajišťuje výbornou dostupnost hlavního města, což zvyšuje atraktivitu této nemovitosti pro potencionální nájemníky a také slibuje stabilní příjem z pronájmu. Investice do této nemovitosti je tedy nejen rozumným krokem z pohledu zhodnocení kapitálu, ale i příležitostí, jak získat stabilní pasivní příjem. S ohledem na zvyšující se poptávku po bydlení v této oblasti, lze očekávat i růst hodnoty nemovitosti v čase. V případě zájmu o prohlídku mne prosím neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 328 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Špatný |
| Plocha pozemku | 62 m² |
| Plocha obytná | 62 m² |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Plocha zastavěná | 812 m² |
| Cena | 2 999 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |