Michal Hruška
Prodej chaty 78 m², Lužná
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám ke koupi chatu/dům na samém kraji Rakovníka, v zahrádkářské kolonii v oblasti Šamotka, která v sobě spojuje klid venkova s výhodami blízkosti města. Ačkoliv leží v zahrádkářské kolonii, není v žádném ohledu omezena svým zařazením. Na katastru je celá parcela vedena jako zastavěná plocha a nádvoří, a samotný dům má statut rodinného domu. To znamená minimální limity, pokud jde o přestavbu nebo rekonstrukci. K objektu sice nevede obecní komunikace, ta končí cca 300 m od zahrady, ale přístupová cesta existuje – soukromá, sjízdná, a v létě bezproblémová. Pošta sem jezdí pravidelně. V zimě se cesta neprohrnuje, takže je potřeba počítat s tím, že v případě silného sněžení nemusí být sjízdná. Dům je obyvatelný, ale rekonstrukce je nutná. Původní dispozice 3+1 byla upravena na 4+1, když se garáž se přestavěla na dětský pokoj. Ten má sice nižší strop (cca 2,12 m), ale pokud by bylo potřeba, podlahu lze jednoduše snížit. Pokud by někdo zatoužil po větším prostoru, nabízí se možnost obytného podkroví, které je již částečně přestavěno. Zahrada, která dům obklopuje, je prostorná a nabízí spoustu možností. Ze zahrady je vstup do suterénu, kde se nachází sklep a kotelna. Užitná plocha domu bez podkroví je 78 m² a skládá se z těchto místností: Jídelna - 7,9 m² Kuchyň - 11 m² Koupelna - 5,72 m² Pokoj 1 - 14,59 m² Pokoj 2 - 17,13 m² Pokoj 3 (snížený strop) - 21,95 m² Pozemek má rozlohu 1114 m². Lokalita má rozhodně co nabídnout. V docházkové vzdálenosti se nachází Městský stadion Šamotka, kde si můžete zasportovat nebo se zúčastnit místních utkání. Příjemné posezení nabízí blízká Hospůdka na Tatranu. A pro milovníky výletů jsou zde dvě cyklostezky. První vás zavede až do Nového Strašecí přes malebné lesy a vyhlídky Křivoklátska, druhá vás provede směrem k Rudě. Obě trasy jsou ideální nejen pro cyklisty, ale i pro pěší túry a nabízejí perfektní únik do přírody. Přímo na Šamotce je mateřská školka, základní školy jsou nedaleko v Rakovníku nebo v Lužné. Koupi domu nelze financovat pomocí hypotečního úvěru, právě kvůli příjezdové cestě. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. V případě většího počtu zájemců bude dům prodán nejvýhodnější nabídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, Dřevo, Peletky, biomasa |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 2154181833 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Špatný |
| Plocha pozemku | 1 114 m² |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Cena | 2 130 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |