Olha Tafiy
Prodej vily 340 m², Lužná
13 500 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
PERSONAL REALITY s.r.o.
Žilina, Kladenská 226
Popis nemovitosti
Nadstandardní rodinný dům 6+1 s velkorysým pozemkem 1161m2 v Lužné u Rakovníka
Hledáte domov, který splní i ty nejnáročnější požadavky na moderní, úsporné a komfortní bydlení?
Nabízíme Vám ke koupi prostorný, samostatně stojící rodinný dům po kompletní, velkorysé rekonstrukci, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě v obci Lužná.
Tato nemovitost vyniká promyšlenou dispozicí, špičkovým technickým zázemím a maximálním soukromím.
Proč si tento dům zamilujete?
Perfektní dispozice pro rodinu (6+1): Dostatek prostoru pro každého. Obrovskou přidanou hodnotou je, že každý pokoj disponuje vlastní šatnou, což zajišťuje maximální komfort a pořádek. K dispozici jsou navíc 2 moderní koupelny.
Úsporné a moderní technologie: Dům prošel celkovou rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny a topení v mědi. Je kompletně zateplený (16 cm) a o nízké náklady na bydlení se stará moderní tepelné čerpadlo doplněné o dvoje krbová kamna (celkem 4 komíny).
Bezpečnost a sítě: Nemovitost je plně zabezpečena kamerovým systémem. Ve všech místnostech jsou samozřejmostí rozvody TV a internetu.
Zázemí a pozemek: K domu náleží rozlehlý pozemek o výměře 1 161 m2 se vzrostlými stromy, doplněný o připravený projekt na okrasnou zahradu. Parkování je bezproblémové díky garáži, dalším stáním na pozemku a dvěma samostatným vjezdům. Nechybí ani částečné podsklepení a hned 2 půdní prostory.
Součástí prodeji je také kompletní projekt na okrasnou zahradu.
Špičková dostupnost a lokalita
Obrovskou předností je vynikající dopravní dostupnost s rychlým spojením na Prahu, Chomutov i Rakovník (autem jste v Praze za zhruba 30 minut). Pravidelné autobusové linky i vlakové nádraží se přitom nacházejí pouhých 5 minut chůze od domu.
Občanská vybavenost
Obec Lužná nabízí výbornou občanskou vybavenost zajišťující komfortní každodenní život – přímo v obci naleznete mateřskou i základní školu, poštu, obecní úřad, obchody s potravinami, večerky a restaurace. Pro větší nákupy a specializované služby je vzdálené okresní město Rakovník jen 4 až 5 km.
Okolí nabízí skvělé vyžití pro volný čas: vedle místní sokolovny, hřišť a kulturních akcí se zde nachází i známé ČD Muzeum a rozsáhlá příroda Křivoklátských lesů s cyklostezkami.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného rodinného zázemí a skvělé investice.
V případě zájmu o prohlídku či bližší informace mě neváhejte kontaktovat, ráda vás nemovitostí osobně provedu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 3484 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 161 m² |
| Plocha užitná | 340 m² |
| Plocha zastavěná | 180 m² |
| Cena | 13 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |